问 禄口拆迁安置房过户?

用户在询问的是关于禄口拆迁安置房过户的问题，这涉及到多个法律环节和政策，以下是针对这个问题的五个方面的详细法律分析：

1. 安置房性质确认： 根据《城市房屋拆迁管理条例》（2011年修订版）第38条，拆迁安置房通常属于政府或者开发商为被拆迁人提供的保障性住房，产权性质可能为“经济适用房”或“限价房”，这些都具有特定的使用限制，不能随意买卖。因此，首先需要明确安置房的性质，确保其具备过户条件。

2. 权属转移手续： 如果安置房符合上市交易条件，那么需要按照《物权法》第151条规定，办理不动产权证书，这是进行房产过户的前提。具体流程包括申请、测绘、评估、审批、缴纳税费、签订买卖合同等，每个环节都有明确的时间和程序要求。

3. 税费缴纳： 在过户过程中，需要缴纳契税、营业税、个人所得税等，根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2016]33号），对于安置房，首次交易可能会有减免政策，但具体税率需按当地税务部门的规定执行。

4. 户籍问题： 拆迁安置房的原户主在过户后，若仍需保留原户籍，可能需要与接收方协商解决，因为安置房通常是按人头分配的，户籍迁移可能受限。《城市户口管理规定》中对此有明确规定。

5. 合同风险： 在交易过程中，可能存在买卖双方对安置房的权利、义务、瑕疵等理解不一致引发的法律纠纷，因此，签订的买卖合同应明确清晰，避免因合同条款模糊导致的法律风险。《合同法》是处理这类纠纷的主要依据。

总结来说，禄口拆迁安置房过户涉及多个法律层面，包括安置房性质认定、权属转移、税费缴纳、户籍问题以及合同签订等，必须严格按照法律法规和当地政策执行，同时，如有任何疑问，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保权益不受侵害。