问 杨行镇拆迁安置房?

用户问题：我需要关于杨行镇拆迁安置房的法律咨询。

法律问题分析：

一、拆迁安置房的权利归属

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定，“被拆迁人按照本条例规定取得的货币补偿款和产权调换房屋的价值，由被拆迁人自行支配。”因此，拆迁安置房的所有权属于被拆迁人。

二、拆迁安置房的质量问题

如果在购买拆迁安置房的过程中发现质量问题，那么可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，也可以通过司法途径进行解决。相关的法律法规包括《消费者权益保护法》第三十九条：“消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： （一）与经营者协商和解； （二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解； （三）向有关行政部门申诉； （四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； （五）向人民法院提起诉讼。”

三、拆迁安置房的交易问题

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十八条规定，“拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。”因此，拆迁安置房是可以买卖的，但是需要注意的是，由于其特殊性，在交易过程中可能会遇到一些问题，例如，购房人可能无法获得完全的产权等。具体的法律规定见《物权法》第五十一条：“处分依照本法第十条第一款规定取得的不动产物权，应当经登记；未经登记，不发生物权效力。”

四、拆迁安置房的抵押问题

根据《物权法》第一百八十四条规定：“抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”因此，如果拆迁安置房已经被设置抵押，那么在出售时必须事先告知抵押权人，并征得其同意。

五、拆迁安置房的土地使用权问题

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因终止经营确需转让土地使用权的除外。”因此，对于农民集体所有的土地，其使用权是不能用于商业用途的，而拆迁安置房往往位于这种土地之上，因此，对于这些房产，其土地使用权是受到限制的。

总结：以上就是我对杨行镇拆迁安置房的相关法律问题的分析，希望能对你有所帮助。如果你有任何疑问，建议你寻求专业的法律咨询服务。