问 买拆迁安置房便宜吗?

用户的问题是关于购买拆迁安置房是否划算，这涉及到多个法律和经济因素的考量。以下是针对这个问题的五个方面的法律分析：

1. 产权清晰性：首先，我们必须明确，拆迁安置房通常由政府或开发商作为安置给被拆迁人的，其产权性质可能与市场上的普通商品房不同。根据《物权法》第149条，"被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼"，这意味着在购买前，必须确保安置房的产权已经合法转移，无纠纷。如果产权不清晰，可能存在潜在的法律风险。

2. 交易合法性：安置房交易需遵循《城市房地产管理法》的规定，只有在完成拆迁、安置并取得房屋所有权证后，方可上市交易。否则，视为非法转让，买家权益难以保障。因此，购买前要确认房子已符合上市条件。

3. 价格优势：由于安置房多为政府或开发商持有，用于安置而非盈利，所以理论上价格可能低于同等条件下普通商品房价。但实际价格受多种因素影响，如位置、面积、配套设施等，需要具体分析。《价格法》规定，价格应当真实反映价值，消费者应理性对待价格优惠。

4. 土地使用权：安置房的土地性质通常是划拨或集体所有，与出让土地的商品房相比，可能面临土地使用年限、转让限制等问题。《土地管理法》规定，划拨土地不得随意转让，购买时需了解清楚土地使用情况。

5. 权益保障：购买安置房后，可能会涉及户口迁移、公共服务等权益问题。根据《城市房屋拆迁管理条例》，政府有义务帮助被拆迁人解决这些问题，但具体情况还需看地方政策。若不能妥善解决，可能影响生活质量。

总结来说，购买拆迁安置房是否划算，取决于诸多因素，包括产权清晰度、交易合法性、价格优势、土地使用和权益保障。在做决定前，务必咨询专业律师，全面评估风险，避免潜在的法律问题。同时，由于政策时常调整，建议关注最新法规，以便做出最优决策。