问 苏州新建拆迁安置房申请?

用户的问题涉及苏州市新建拆迁安置房的申请流程和相关法律规定。他可能希望了解如何申请、需要满足哪些条件、有何程序规定、以及相关的法律法规依据等内容。以下是五个方面的详细分析：

1. 申请资格与条件：根据《城市房屋拆迁管理条例》（2001年版）及《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年），被拆迁人有权获得安置房或相应的货币补偿。在苏州市的具体实践中，申请人一般需为原被拆迁房屋的所有权人或者使用权人，并且该房屋是在合法的土地使用权范围内。具体申请条件还需参照苏州市政府发布的相关政策文件。

   最新法规依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 申请流程：通常情况下，苏州市的拆迁安置房申请流程包括公告发布、调查登记、制定补偿安置方案、签订补偿协议、实施拆迁等环节。在签订补偿协议时，符合条件的被拆迁人可以选择接受安置房，随后按照规定的程序进行选房、入住等手续。

   法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置、面积和交付日期、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁补偿安置协议。”

3. 安置房源确定与质量保证：按照《江苏省城市建设房屋拆迁管理办法》（2006年修订）相关规定，苏州市应确保提供符合国家和地方建设标准的安置房源，且其位置、配套设施等应尽可能接近原居住地或者便于生活、工作。

   法律依据：《江苏省城市建设房屋拆迁管理办法》第二十条：“用于产权调换的房屋，必须符合国家和省规定的建设标准，并且在规划、设计、施工等方面与被拆迁房屋相当。”

4. 补偿安置争议解决：若申请人对补偿安置方案有异议，可根据《行政复议法》和《行政诉讼法》向相关部门提起行政复议或行政诉讼，维护自身合法权益。

   法律依据：《行政诉讼法》第二条：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”

5. 政府监管与责任追究：政府部门应对拆迁安置房的建设和分配过程进行严格监管，防止违法违规行为发生。对于违反法律法规的行为，相关部门应当依法予以查处并追究相应责任。

   法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条：“采取暴力、威胁等非法手段强迫征地、房屋征收的，由上级人民政府或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

综上所述，在申请苏州新建拆迁安置房的过程中，申请人需符合一定的资格条件，并按照法定流程进行操作，同时政府应确保安置房源的质量和合理分配，并对违规违法行为加以严厉惩处。在遇到纠纷时，申请人可以通过法律途径维护自身的合法权益。