问 保利天汇拆迁安置房?

用户问题：我购买了保利天汇的拆迁安置房，但合同约定的土地使用权是70年。请问如果在土地使用年限到期后，我是否还需要支付土地出让金？如果需要，土地出让金的标准是多少？此外，我还担心房屋的质量和配套设施是否能得到保障。

一、关于土地使用权期限的法律规定

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权期满后的土地使用权如何处理，由国务院规定。目前，《城市房地产管理法》也规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。

二、关于土地出让金的法律规定

目前，尚未明确规定到期后是否需要缴纳土地出让金，但是，可以预见的是，到期后可能会进行新的土地使用权交易，届时可能需要缴纳一定的土地出让金。

三、关于房屋质量和配套设施的法律保护

首先，购房合同中应明确约定房屋的质量标准，如不符合质量要求，购房者有权要求开发商承担相应的责任。其次，对于配套设施，购房合同中也应有明确的约定，如未能按时交付或者不符合约定，购房者也有权要求开发商承担责任。

四、关于保利天汇的具体情况

由于没有具体的保利天汇项目信息，无法对具体情况做出准确的回答。建议您咨询专业的房产律师，或者直接向保利天汇的销售方咨询。

五、结论

综上所述，土地使用权到期后是否需要支付土地出让金，以及具体的标准，目前尚无明确的法律规定。但是，购房人可以通过与开发商签订详细的购房合同，明确约定房屋的质量和配套设施，来保护自己的权益。同时，建议您在购买保利天汇这样的大型房地产项目时，选择信誉良好的开发商，以避免不必要的纠纷。