问 小产权房拆迁有安置吗?

摘要： 用户咨询的是关于小产权房在拆迁过程中是否会有安置补偿的问题。这个问题涉及到的主要是土地性质、政策法规、补偿标准、安置政策以及权益保障等法律问题。以下是资深高级律师从五个方面进行详细分析：

1. 土地性质：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权归属通常不明确，因为土地使用权可能并未经过正规的土地流转程序。根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订版）第63条规定，未经批准或者未按照批准的用途使用土地的，不得转让、出租、抵押或者用于非农业建设。因此，拆迁补偿的法律依据可能会有所不同。

2. 法规适用：对于小产权房的拆迁，目前并无统一的全国性法律法规，主要依据各地的地方性法规和政策。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年国务院令第590号）并不直接适用于小产权房，但地方政府可能会制定相关政策处理。

3. 补偿标准：根据《物权法》（2007年修订版）第42条，征收集体土地应当给予公平合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿。然而，小产权房的补偿标准可能会因地方政策而异，有的地方可能参照同地段的商品房价格，有的则可能较低。

4. 安置政策：小产权房拆迁的安置通常取决于当地政府的具体政策。有的地方可能会提供安置房，有的则可能通过货币补偿来解决。《城市房屋拆迁管理条例》（已废止，但部分条款仍有参考价值）规定，被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换。对于小产权房，可能会参照类似规定执行。

5. 权益保障：尽管小产权房存在合法性问题，但在拆迁过程中，公民的合法权益仍应受到保护。根据《宪法》第十三条，公民的合法私有财产不受侵犯。在实际操作中，拆迁部门应尊重并依法保障被拆迁人的知情权、参与权和选择权。

总结： 综上所述，小产权房在拆迁时的安置和补偿问题需要结合当地的具体政策和法规来判断，可能存在差异。虽然土地性质和法律地位不明确，但公民的合法权益仍受法律保护。建议被拆迁的小产权房所有人及时咨询当地政府部门或专业律师，了解详细情况并确保权益不受侵害。