问 离婚中的拆迁安置房?

用户提出的关于“离婚中的拆迁安置房”的问题，可能涉及以下几个方面：一是拆迁安置房是否属于夫妻共同财产；二是如何分割拆迁安置房；三是如果拆迁安置房尚未办理产权登记，该如何处理；四是如果一方在婚姻关系存续期间获得拆迁安置房，另一方是否有权要求分割；五是如果一方在婚前已经获得了拆迁安置房，但婚后才进行安置，这是否会影响财产性质。基于这些问题，我将从资深高级律师的角度出发，就上述五个方面展开详细的法律分析，并引用最新的中国法律法规。

一、拆迁安置房是否属于夫妻共同财产

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，如果拆迁安置房是在婚姻关系存续期间取得的，原则上应当视为夫妻共同财产。然而，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条的规定，“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”所以，若拆迁安置房在婚姻关系存续期间因投资、经营等因素产生收益，则这部分收益可以被认定为夫妻共同财产。此外，《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

二、如何分割拆迁安置房

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条明确规定了离婚时夫妻共同财产的分割原则：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”因此，在离婚过程中，拆迁安置房作为夫妻共同财产，应首先由双方协商解决，如协商不成，法院将根据实际情况进行判决。值得注意的是，《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

三、如果拆迁安置房尚未办理产权登记，该如何处理

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”因此，如果拆迁安置房尚未完成产权登记，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据具体情况判决房屋的使用权。当然，《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

四、如果一方在婚姻关系存续期间获得拆迁安置房，另一方是否有权要求分割

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，如果拆迁安置房是在婚姻关系存续期间获得的，那么它原则上应当被视为夫妻共同财产，另一方有权要求分割。但是，如果能够证明该房产系一方的个人财产，例如，该房产系一方婚前购买，或是一方继承所得，则该房产不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割。《民法典》第一千零六十三条规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”

五、如果一方在婚前已经获得了拆迁安置房，但婚后才进行安置，这是否会影响财产性质

如果一方在婚前已经获得了拆迁安置房，但婚后才进行安置，这通常不会改变该房产的财产性质，即该房产仍然属于一方的个人财产。但是，如果该房产在婚姻关系存续期间产生了收益，这些收益则可能被视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”

综上所述，对于离婚中涉及的拆迁安置房问题，应当结合具体情况进行综合判断。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以便获得更准确的法律意见和帮助。