问 欣苑南区拆迁安置房?

用户的问题可能涉及以下几个方面：

1. 拆迁安置房的权利归属：用户可能关心的是在欣苑南区的拆迁安置过程中，他们作为被拆迁户，对安置房的所有权、使用权或租赁权是否明确，以及是否存在任何法律规定限制。

2. 法律程序合规性：用户想知道拆迁安置过程是否遵循了《城市房屋拆迁管理条例》（已废止，现为《国有土地上房屋征收与补偿条例》）等相关法律法规，是否有合法的征收决定和补偿协议。

3. 补偿标准和方式：用户可能关注的是拆迁补偿的具体金额、计算方法以及是否符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》中关于公平补偿的规定，如“征收补偿不得低于市场价格”。

4. 产权证办理：用户想知道如何获取安置房的产权证书，以及在此过程中可能遇到的法律障碍或程序。

5. 合同纠纷解决途径：如果用户对安置房的权益产生争议，他们想知道可以通过何种法律途径，如诉讼还是仲裁，来维护自己的合法权益。

根据以上分析，以下是从资深高级律师的角度详细解答：

首先，关于权利归属，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第7条），被征收人对被征收房屋享有所有权，政府应当给予公平、合理的补偿。安置房通常属于补偿的一部分，具体权益分配应由拆迁协议明确。

其次，拆迁程序必须符合相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定，征收决定需经过有权机关作出并公告，且应有征收补偿方案，保障被征收人的知情权。

对于补偿标准，条例第19条规定，补偿应当包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等，不得低于市场价格。

在产权证办理方面，根据《不动产登记暂行条例》，被安置人有权申请办理不动产权证书，但可能需要提供相关证明材料并满足一定条件。若遇阻碍，可寻求法律援助解决。

最后，如发生合同纠纷，用户可以依据《仲裁法》或《民事诉讼法》寻求救济，选择仲裁或向人民法院提起诉讼，具体取决于合同约定或具体情况。

总结，欣苑南区的拆迁安置房问题涉及多个法律规定，用户在权益受损时，应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。同时，如有必要，应及时寻求专业法律咨询或通过法定程序解决争议。