问 以房子做抵押的贷款还不上怎么办？

用户希望了解如果无法偿还以房屋作为抵押的贷款，将会面临哪些法律后果以及可能的解决方案。以下将从法律角度详细分析这一问题。

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，一旦借款人无法按时还款，银行或贷款机构有权依法处置抵押房产，所得款项用于偿还贷款本金及利息等费用。

2. 协商解决途径：在贷款违约初期，建议主动与债权人（如银行）沟通，尝试达成延期还款、调整还款计划或其他形式的和解协议。根据《合同法》第60条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，双方可以在平等自愿的基础上重新协商还款条件，避免直接进入强制执行程序。

3. 法律救济手段：若银行采取诉讼方式追讨欠款，借款人可聘请专业律师参与应诉，争取合理合法地保护自身权益。例如，《民事诉讼法》第58条规定了当事人有委托代理人进行诉讼的权利；同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第147条指出，在执行过程中，被执行人可以向人民法院申请暂缓执行。

4. 政府援助政策：面对经济困难导致的无力偿还贷款情况，部分地方政府可能会出台相应的救助措施，帮助低收入家庭度过难关。具体政策需咨询当地政府部门获取最新信息。

5. 个人信用影响：未能及时还清贷款不仅会导致财产损失，还将对个人信用记录产生负面影响。《征信业管理条例》第16条规定，“不良信息自不良行为或者事件终止之日起超过5年的，征信机构应当予以删除。”因此，即使最终解决了贷款问题，短期内也可能难以获得其他金融机构的信任和支持。

综上所述，当面临无法偿还以房屋为抵押的贷款时，应及时与贷款方沟通寻求解决方案，必要时可通过法律途径维护自身权益，并关注政府相关扶持政策。同时也要注意保持良好的个人信用记录，以便未来能够顺利开展金融活动。