问 浙里办不动产预告转抵押线上办理？

用户的问题核心在于询问如何在浙江省政务服务网（浙里办）上进行不动产预告转抵押的线上办理流程。他可能关注的法律问题是：办理流程的合法性、所需材料、法律责任、权利保障和可能出现的法律风险。

首先，从法律角度，预告抵押转抵押的线上办理涉及《物权法》中的相关规定，尤其是关于抵押权的设立、变更、转移等条款。《中华人民共和国民法典》物权编对此有详细规定。根据《民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时将转让行为通知抵押权人。抵押权人未同意不得对抗受让人，但受让人代位取得该财产所有权的除外。”这意味着在预告抵押状态下，未经抵押权人同意，抵押财产的转让可能无效。

其次，线上办理涉及电子政务的相关法规，如《电子签名法》和《电子交易法》对电子政务的合法性和效力提供了法律支持。《中华人民共和国电子签名法》第十四条规定：“电子签名制作数据用于电子签名时，属于该电子签名人专有。”这保证了在线办理的合法性。

再者，用户还需了解《信息安全技术要求》，确保所有在线操作的安全性，防止信息泄露，保障个人隐私。

此外，用户应关注《不动产登记暂行条例》中关于预告登记和抵押登记的规定。根据《不动产登记暂行条例》第二十条：“不动产登记机构认定为符合登记条件的，应当自受理登记申请或者接收登记材料之日起，至迟三十个工作日内办结登记手续。”

综上，用户在浙里办进行不动产预告转抵押的线上办理，需明确相关法律规定，理解并遵守线上操作的合法性、资料准备、安全措施、以及预告抵押登记的法律程序，以确保自身权益不受损害。同时，用户应主动与抵押权人沟通，了解其是否同意预告抵押的转换，以免触犯《民法典》中关于抵押权的规定，确保交易的合法性。