问 房产抵押贷款还要看征信吗怎么办？

用户提出的问题核心在于询问在申请房产抵押贷款时，银行或其他金融机构是否会查看个人的信用报告（即征信报告），以及如果征信报告对房产抵押贷款审批有负面影响时应如何应对。

从资深高级律师的角度看，首先，这涉及到信贷合同的法律问题。在中国，根据《中国人民银行关于个人信用信息基础数据管理办法》的规定，银行和金融机构有权查询和评估借款人的信用状况，包括但不限于征信报告，以判断借款人的偿债能力和信用历史。其次，根据《物权法》和《担保法》，房产抵押贷款不仅需要考虑抵押物的价值和合法性，同时也会参考借款人的还款信誉，即征信情况。再者，这还与《银行业监督管理法》相关，因为银行有义务确保贷款的安全性、流动性和盈利性，征信报告是风险评估的重要部分。第四，依据《合同法》和《合同法》的规定，如果借款人的征信记录不佳，可能会导致贷款申请受阻或者贷款利率上调。最后，参照《消费者权益保护法》，金融机构需公平、公正地处理所有消费者的贷款申请，包括征信情况的考量。

最新的中国法律依据，如2013年起实施的《征信业管理条例》规定，设立全国集中统一的企业和个人信用信息系统，强化信用信息主体权益保护，征信报告因此成为金融机构评估借款人信用风险的重要工具。若征信记录不良，可能影响到贷款的获取或增加贷款成本。

总结来说，房产抵押贷款时，银行和金融机构查看征信报告是合理且合法的行为，这是根据多项法律法规进行风险控制的常规做法。若个人征信状况不佳，可能会影响到贷款的批准或导致贷款条件的改变，比如提高利率或减少贷款额度。因此，保持良好的信用记录对于顺利获得房产抵押贷款至关重要。