问 在银行抵押房能办房产证吗？

用户想了解的是：在房屋已作为抵押物向银行贷款的情况下，是否还能办理或取得该房屋的房产证（即不动产登记证书）。

法律分析：

1. 抵押与房产证的关系：首先需要明确，房屋设立抵押并不影响产权人办理房产证。房产证是证明房屋所有权的法律文件，而抵押是一种负担于房屋上的权利，两者并行不悖。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着房产抵押需在不动产登记机关进行登记，但这与首次申请或持有房产证并不冲突。

2. 办理房产证的条件：在房屋建设完成且符合相关规划、验收标准后，开发商应协助购房人办理房产证。如果是因为购买新房而向银行贷款并抵押房屋，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。此过程中，即使房屋已抵押，也不妨碍办理房产证。

3. 抵押登记对房产证的影响：房产证上会备注抵押信息。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条，已抵押的不动产，会在不动产权证书上注记抵押权设立的事实。这意味着房产证上会显示该房屋存在抵押状态，但不会阻止房产证的颁发。

4. 权利限制：虽然可以办理房产证，但抵押期间，未经抵押权人（银行）同意，产权人不得擅自转让或以其他方式处置该房产，依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。这表明，尽管拥有房产证，产权人在行使某些权利时仍受限制。

5. 解除抵押与房产证更新：当贷款还清，抵押权解除时，产权人应及时到不动产登记机关办理抵押注销登记，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，抵押权自登记时设立，抵押合同生效。抵押权消灭的，应当办理注销登记。解除抵押后，房产证上的抵押注记也会相应取消，恢复完全无负担的状态。

总结：

综上所述，即便房屋处于银行抵押状态，仍然可以办理房产证，且房产证上会注明抵押情况。这一过程符合中国现行的物权法及不动产登记法规，确保了房屋所有权的明确及抵押权的有效设立与公开透明。产权人在享受房屋所有权的同时，也需遵守因抵押产生的权利限制，直至抵押权解除，方可完全自由地处置房产。