问 被抵押房能买吗现在怎么办？

被抵押的房子可以购买，但需谨慎处理，确保交易安全与合法权益不受侵害，建议在购房前全面了解房屋抵押情况并采取相应的法律手段保障自身权益。

从法律角度看，涉及购买已抵押房产的问题主要涵盖以下五个方面：

1. 知情权：根据《中华人民共和国民法典》第274条，购房者有权要求卖方提供房屋真实、完整的信息，包括但不限于房屋是否存在抵押情况。卖方有义务告知买方房屋已抵押的事实。
2. 解除抵押：依据《民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。因此，在购买前应促使卖方与抵押权人协商解决债务问题，解除抵押或变更抵押权人同意转让的书面文件。
3. 资金监管：参照《城市房地产管理法》第49条及《商品房买卖合同示范文本》相关规定，建议通过第三方机构对购房款进行监管，确保资金安全，防止卖方挪用购房款而无法偿还贷款解押。
4. 合同条款：签订合同时，应明确约定卖方解除抵押责任和时间限制，如《民法典》第577条规定了违约责任，一旦卖方未能按期解押，则需承担相应法律责任。
5. 法律救济途径：若因卖方原因导致无法完成交易，根据《民法典》第582条，买方可请求人民法院撤销合同、返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

总之，购买抵押房产时务必审慎核查相关信息，严格遵循法律规定，合理规避风险，确保交易合法有效。如有必要，请咨询专业律师协助办理相关手续。