问 门面抵押需要担保人吗怎么办？

用户想要了解门面（商铺）抵押是否需要提供担保人，以及如果没有担保人应如何处理。

从资深高级律师的角度，我们可从以下五个方面对这个问题进行详细的解析：

1. 抵押与担保人的关系：根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押是一种物权担保方式，即债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，抵押本身并不强制要求有担保人，《民法典》第三百九十四条明确规定了这一点。

2. 担保人的作用：尽管如此，在实际操作中，银行或金融机构可能会出于风险控制的考虑要求借款人提供担保人。担保人在债务人不能按期偿还债务时承担连带责任，帮助确保债务得到清偿。这主要基于双方之间的合同约定，并非法律强制要求。

3. 无担保人情况下的解决方案：如果无法找到合适的担保人，可以通过增加抵押物的价值、提供其他形式的担保（如保证金）、或寻找愿意提供信用增级服务的第三方机构等方式来满足贷款方的要求。

4. 法律法规依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
   • 《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定了商业银行发放贷款时应当遵守的原则，其中包括“保证贷款的安全性、流动性和效益性”，这也间接反映了贷款机构在发放贷款时可能会采取的措施，包括但不限于要求提供担保人。

5. 总结建议：综上所述，虽然法律并未强制要求抵押必须有担保人，但在实践中贷款机构可能会基于自身风险管理的需求提出此类要求。借款人应根据实际情况，通过增加抵押物价值、提供其他形式的担保等手段灵活应对。

总之，门面抵押并非必须有担保人，但具体要求取决于贷款机构的政策和借款人的具体情况。建议在办理相关手续前咨询专业人士，以获得更具体的指导。