问 农村无产权证房子抵押怎么办？

用户询问的是关于农村无产权证房屋能否进行抵押的问题，希望了解相关的法律规定及可能的解决办法。用户想知悉在没有产权证的情况下，农村房屋是否能够作为抵押物，以及如何合法地进行相关操作。

一、合法性分析：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”但需要注意的是，农村房屋属于集体所有制下的不动产，根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。因此，农村房屋的抵押需要特别注意其所有权属性。

二、产权证的重要性：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（三）项规定，“下列财产可以抵押：……（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋及其他地上定着物。”这里强调了“依法有权处分”的前提条件，而通常情况下，无产权证的房子难以证明其合法性与可处分性。

三、实际操作中的障碍：实践中，银行等金融机构通常要求提供有效的房产证作为抵押物的证明文件，以确保抵押的有效性和安全性。对于无产权证的农村房屋，金融机构可能会拒绝接受作为抵押物。

四、政策支持与创新：近年来，为了促进农村经济发展，一些地区开始试点农村宅基地使用权和房屋所有权的抵押贷款业务。例如，《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》（国办发〔2016〕84号）中提到要探索建立农村产权流转交易平台，开展农村承包土地经营权、农民住房财产权抵押贷款试点。这为无产权证农村房屋的抵押提供了政策上的支持。

五、法律依据与建议：尽管存在上述政策支持，但在具体操作中仍需严格遵守现行法律法规，尤其是要确保抵押行为符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关规定。同时，建议在尝试此类抵押时寻求专业法律人士的帮助，确保所有程序合法合规。

综上所述，虽然目前存在一定的政策支持，但对于无产权证的农村房屋进行抵押仍然面临较大法律风险。建议首先通过正规途径办理相关产权证明，再考虑将其作为抵押物使用。