问 银行房子抵押到期了怎么办？

当银行房子抵押到期而债务尚未清偿时，借款人应及时与银行协商解决办法，如申请延期还款或重新签订贷款合同等；若无法达成一致，则可能面临房产被拍卖的风险。从资深高级律师的角度来看，此问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 及时沟通：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”因此，在抵押即将到期前，借款人应主动与债权人（即银行）联系，探讨可行的解决方案，比如延长贷款期限、调整还款计划或是部分提前还贷以减轻压力。

2. 法律后果：如果未能按时偿还贷款本息，《民法典》第398条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着银行有权要求法院拍卖抵押房产，并用所得款项来抵扣欠款及相应费用。

3. 个人信用影响：逾期未还不仅会导致财产损失，还会对个人征信记录造成负面影响。依据《中国人民银行关于加强支付结算管理防范电信网络新型违法犯罪有关事项的通知》等相关规定，不良信用信息将被记录在中国人民银行征信中心数据库中，影响日后贷款审批及其他金融服务资格。

4. 寻求专业帮助：面对复杂的金融法律事务，建议咨询专业的法律顾问或聘请律师协助处理相关事宜。他们可以根据具体情况提供定制化的策略建议，并代表客户与金融机构谈判争取更优条件。

5. 关注最新政策动态：随着经济环境变化及国家宏观调控政策调整，房地产市场及相关法律法规也可能随之发生变化。例如，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修订版）对于高利贷等问题做出了新的界定，了解这些信息有助于更好地维护自身权益。

总之，面对房屋抵押到期的情况，最重要的是积极应对、主动沟通并充分利用现有资源寻找最佳解决方案；同时也要注意遵守相关法律法规，避免因不当行为而给自己带来不必要的麻烦。