问 办房屋抵押干什么的好办理？

用户想了解的是使用房屋进行抵押时，哪些用途更容易获得批准。从法律角度出发，这主要涉及贷款用途的合法性与合规性。

1. 合法合规的贷款用途：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定，“商业银行应当按照国家有关规定，审慎经营、稳健发展，保证资产质量。”这意味着银行在发放贷款时会严格审查借款人的贷款用途是否合法合规。例如，用于购买生产资料、扩大再生产等都是被鼓励和支持的用途。
2. 支持实体经济发展：《国务院关于进一步做好稳就业工作的意见》（国发〔2019〕28号）明确提出要加大对小微企业和个体工商户的支持力度，鼓励金融机构提供更多金融产品和服务。因此，如果将房产抵押用于支持小微企业或个体工商户的发展，可能会得到更多的政策支持。
3. 促进消费增长：根据《国务院办公厅关于促进消费带动经济增长的若干意见》（国办发〔2016〕44号），政府鼓励通过多种方式促进居民消费，如改善金融服务、增加消费信贷等。因此，将房屋抵押用于个人消费（如教育、医疗、旅游等），也属于较为容易获得批准的范畴。
4. 房地产相关用途限制：需要注意的是，《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）对房地产领域的贷款有严格限制，特别是对于投资投机性购房行为。因此，直接将资金用于购买住宅或商业地产可能面临较大的审批难度。
5. 环境保护与可持续发展：近年来，随着我国对环境保护重视程度的提高，《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规对企业的环保要求越来越严格。如果贷款资金将用于支持绿色项目或环保技术改造等方面，则更有可能获得金融机构的支持。

综上所述，合法合规且有利于实体经济发展的用途，尤其是支持小微企业、促进消费增长以及符合环保要求的项目，在申请房屋抵押贷款时更容易获得批准。建议在具体操作前咨询专业金融机构或法律顾问，确保所选择的用途既符合法律规定又能顺利获得资金支持。