问 老公偷偷抵押房产证怎么办？

用户问题概述：老公未经妻子同意擅自将夫妻共同房产进行抵押，妻子想知道如何处理这种情况以及有哪些法律途径可以维护自己的权益。

资深高级律师角度分析：

1. 夫妻共同财产原则：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益等属于夫妻共同财产，双方有平等的处理权。因此，房产作为夫妻共同财产，单方无权擅自处置。

2. 抵押合同效力：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就该财产优先受偿的权利。但是，依照本法第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。若未经过共同财产共有人同意，抵押合同可能无效。

3. 损害赔偿责任：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若一方擅自处置共同财产给另一方造成损失，应当承担赔偿责任。

4. 夫妻共同债务处理：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。若抵押贷款用于夫妻共同生活或生产经营，应视为共同债务。

5. 法律救济途径：妻子可以通过以下法律途径维权：

   • 协商解决：与丈夫进行沟通，要求其撤销抵押并承担相应法律责任。
   • 提起诉讼：向人民法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效，要求返还财产或赔偿损失。
   • 申请财产保全：若担心财产被转移，可申请法院对相关财产采取保全措施。

总结：面对此类情况，妻子首先应了解相关法律规定，通过合法途径保护自己的合法权益。建议在必要时寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分维护。