问 企业破产房屋抵押怎么办？

用户想了解当企业破产且涉及房产抵押时，如何处理和保护自身权益。从资深高级律师的角度看，这涉及到五个关键点：一是破产清算程序启动后，抵押房产可能被债权人优先受偿；二是企业法定代表人可能需要配合清算，但个人财产一般不会被直接用于清偿债务；三是根据《企业破产法》（2018修正）第113条，破产财产应公平分配；四是中国法律允许通过破产重整或和解协议来调整债权债务关系；五是若企业无力偿还，债权人可申请拍卖房产，但需遵守法定程序。总之，用户需密切关注破产进程，依法维护自身合法权益，必要时寻求专业法律援助。