问 抵押房不想要了怎么办？

用户的问题是：当他们不再需要抵押房产时，应该采取什么法律步骤来解除抵押并处理房产？

一、解除抵押：根据《物权法》第192条，债务人已经履行债务或者已经提供担保的情况下，债权人应当解除抵押权。

二、房产处置：如果用户决定出售或转让房产，应按照《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定进行。首先，需要与债权人协商解除抵押，然后到房产交易中心办理过户手续。

三、租赁：如果用户决定将房产出租，需要根据《合同法》和《物权法》的规定，签订租赁合同并进行备案。同时，需要注意保护承租人的权益，避免因抵押权的实现而影响租赁关系。

四、遗产继承：根据《继承法》，如果房产作为遗产进行继承，需要先解除抵押权，然后按照法定程序进行继承。

五、赠与：如果用户决定将房产赠与他人，需要根据《合同法》和《物权法》的规定，签订赠与合同并进行公证。同时，需要注意保护受赠人的权益，避免因抵押权的实现而影响赠与关系。 总之，用户在处理抵押房产时，应根据具体情况选择合适的法律途径，并严格遵守相关法律规定，以保障自己的合法权益。同时，建议用户在处理房产过程中，咨询专业的律师，以便更好地维护自己的权益。