问 欠钱人把房子抵押了怎么办？

用户主要想知道当债务人将房产抵押后，债权人如何保障自身权益，以及在法律框架下对抵押房产的处理方式。以下是五个方面的详细解析：

1. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着债权人享有对抵押房产的优先受偿权。

2. 抵押权的行使：如债务人未能按期偿还债务，债权人可以依照《民法典》第四百零一条规定，请求拍卖、变卖抵押物以实现债权。但需注意，债权人行使抵押权时应遵循法定程序，不得擅自处置抵押物。

3. 优先受偿顺序：如果同一房产上有多个抵押权，根据《民法典》第四百一十七条，抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；顺序相同的，按照债权比例清偿。未登记的，按照债权比例清偿。

4. 债务人破产情况：若债务人进入破产程序，《企业破产法》第一百零九条规定，对破产人的特定财产享有担保权利的债权人，对该特定财产享有优先受偿的权利。因此，债权人仍可优先于其他普通债权人主张权利。

5. 法律救济途径：如果债务人或抵押权人违反法律规定，债权人可以通过诉讼寻求法院保护其合法权益，如确认抵押效力、要求拍卖抵押物等。

总结：债权人有权在债务人无法偿还债务时，通过法定程序处置抵押房产以实现债权，且享有优先受偿权。同时，债权人亦可通过司法途径维护自身权益。