问 签了抵押协议不认账怎么办？

用户的问题是关于在签订抵押协议后对方不履行协议的情况，即对方不承认或不执行已签订的抵押协议，用户想要了解在这种情况下应当如何处理以及可能的法律后果。

首先，从合同法的角度来看，签订的抵押协议在双方达成一致并签字盖章后即具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”和第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”如果对方不承认或不执行抵押协议，可能构成违约行为，需承担相应的法律责任。

其次，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，有权依照本法和其他有关法律的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果对方不履行协议，抵押权人有权要求对方履行协议或者通过法院诉讼等方式实现抵押权，以获取抵押财产的折价、拍卖或变卖所得的价款。

再次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如果对方不承认或不执行抵押协议，抵押权人可以通过向人民法院提起诉讼的方式，要求对方履行协议或者赔偿损失。

然后，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。”如果对方的行为构成诈骗罪，抵押权人可以向公安机关报案，追究其刑事责任。

最后，从合同法的角度来看，签订的抵押协议在双方达成一致并签字盖章后即具有法律效力。如果对方不承认或不执行抵押协议，抵押权人可以通过法律途径维护自己的合法权益，包括向人民法院提起诉讼要求对方履行协议或者赔偿损失，或者向公安机关报案追究对方的刑事责任。同时，抵押权人应当注意保存好相关的证据材料，以便在需要的时候提供给法院或公安机关。

综上所述，当对方不承认或不执行已签订的抵押协议时，抵押权人可以通过法律途径维护自己的合法权益。在此过程中，抵押权人应当注意保存好相关的证据材料，以便在需要的时候提供给法院或公安机关。同时，抵押权人应当遵守法律法规，尊重对方的合法权益，避免采取过激行为。