问 房子抵押给典当行怎么办？

用户想了解的是，当房屋已抵押给典当行后，如何处理这一情况，包括可能的解决方案、法律后果及权利维护途径。

1. 合法性审查：首先，需要验证抵押行为的合法性，确保所有手续符合《中华人民共和国物权法》和《民法典》的相关规定，特别是关于抵押权设立的条款（《民法典》第四百零二条至四百零九条）。这一步是确认典当行抵押权有效性的基础。

2. 还款与赎回：根据《民法典》第四百一十条，债务人履行债务后，有权要求返还抵押财产。用户应首先考虑与典当行协商，制定还款计划，及时还款以赎回房产。如果存在高额利息或不公平条款，可依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》检查是否超出法定利率上限。

3. 贷款重组或延期：在财务困难时，探讨与典当行协商贷款重组的可能性，根据《民法典》第一百八十二条，债务人可以请求展期或分期偿还，以缓解即时压力。

4. 法律救济：若典当行有违规操作，如误导、欺诈或收取非法高额利息，用户可依据《消费者权益保护法》和相关金融监管规定，向当地法院提起诉讼，寻求法律救济，保护自身合法权益。

5. 避免强制执行：了解《民事诉讼法》中关于执行程序的规定（第九章），如果未能按时还款，典当行可能申请法院强制执行抵押权。用户应积极应诉，争取和解或提出异议，减少损失。

总结来说，面对房产抵押给典当行的情况，重要的是首先确保抵押合法有效，然后通过协商、还款、法律途径等多渠道解决问题，必要时利用法律武器保护自己的财产权益，避免不必要的法律风险和经济损失。