问 抵押房产能除名吗怎么办？

用户的问题主要涉及抵押房产能否解除抵押状态，以及如果可以，具体的办理流程和法律依据。以下将从五个方面详细分析：

1. 抵押权的概念与性质：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。因此，抵押权是一种担保物权，其设立的目的在于保障债权的实现。

2. 抵押权的注销条件：《民法典》第四百一十条规定，债务人履行债务或者抵押人与抵押权人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿后，抵押权消灭。这意味着，在债务清偿完毕或双方达成协议的情况下，抵押权可以被注销。

3. 抵押权注销的程序：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，抵押权注销登记由抵押权人申请。申请时应当提交不动产权属证书、抵押权消灭的证明材料等文件。不动产登记机构在审核相关材料无误后，将在不动产登记簿上记载抵押权注销的信息。

4. 特殊情况下的处理：若存在抵押权争议，如债务是否已清偿、抵押权是否应予注销等问题，当事人可通过诉讼途径解决。《民事诉讼法》第一百一十九条规定了起诉的条件，包括原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

5. 法律责任与后果：未经合法程序擅自注销抵押权，可能构成侵权，需承担相应的法律责任。《民法典》第一千零六十四条规定，行为人与相对人串通，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。因此，任何一方不得通过欺诈等非法手段注销抵押权，否则将依法承担赔偿责任。

综上所述，抵押房产在满足一定条件下是可以解除抵押状态的，具体操作需遵循法律规定，通过合法途径完成抵押权的注销手续。确保所有流程符合法律法规要求，以维护各方合法权益。