问 房子抵押被拍卖不够还款怎么办？

当房产抵押拍卖所得不足以清偿债务时，债务人仍需对剩余债务负责。您希望了解在这种情况下，债务人的法律责任、可能的解决方案及相关的法律依据。

1. 债务人的责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百三十五条：“债务人以自己的财产设定抵押或者出质，债务履行期限届满未履行债务，债权人可以依法拍卖、变卖抵押物或者质物，以所得价款优先受偿。”这意味着即使拍卖房产后仍有未偿还的债务，债务人仍然需要承担这部分债务。如果债务人无力偿还，债权人有权通过法律途径追索其他可执行财产。

2. 债权人的权利：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”债权人可以申请法院对债务人的其他财产进行查封、扣押或冻结，以确保债权的实现。

3. 和解与调解：在债务人确实无法一次性偿还全部债务的情况下，双方可以通过协商达成分期付款协议，减轻债务人的负担。根据《中华人民共和国人民调解法》第十四条：“当事人自愿选择人民调解委员会调解的，应当遵守本法的规定。”这为双方提供了非诉讼解决途径的可能性。

4. 破产程序：如果债务人资不抵债，可以考虑申请个人破产。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然现行法律主要针对企业法人，但部分地区如深圳已开始试点个人破产制度，为自然人提供了一种合法退出机制。

5. 法律援助与咨询：面对复杂的法律问题，建议债务人寻求专业律师的帮助，了解自身权益，制定合理的应对策略。根据《中华人民共和国法律援助条例》第三条：“公民因经济困难没有委托代理人而要求获得法律援助的，法律援助机构应当提供法律援助。”这为经济困难的债务人提供了获取法律服务的途径。

综上所述，当房产抵押拍卖所得不足以清偿债务时，债务人应积极与债权人沟通，探索和解或分期付款等解决方案，必要时可申请破产保护。同时，充分利用法律援助资源，维护自身合法权益。