问 抵押房产过户被拒怎么办？

用户提问的核心是，在抵押房产过户过程中遭遇拒绝时，应如何处理和解决。用户希望了解相关法律依据及可能的解决方案。

一、审查拒签原因：首先，需要明确被拒的具体原因，如是否存在未清偿贷款、产权纠纷、违反限购政策等法律规定的情况。《物权法》第187条规定：“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

二、合同约定权利：若在购房合同中有涉及过户的相关条款，可以根据《合同法》主张权益。合同法第60条要求当事人全面履行合同义务。

三、寻求司法救济：若对方无正当理由拒绝过户，可依据《民事诉讼法》提起诉讼，请求法院强制执行房产过户。根据《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人有权要求出卖人履行协助过户义务。

四、解押与注销抵押权：如因原抵押未解除导致无法过户，依据《担保法》相关规定，需先行偿还债务或取得债权人同意解押，并依法办理抵押注销手续。

五、法律责任追究：如对方恶意拒绝过户并造成损失，可根据《侵权责任法》等相关法律规定，追究其违约责任或者损害赔偿责任。

综上所述，面对抵押房产过户遭拒情况，首先要明确拒签原因，继而依据合同法、物权法、担保法等相关法律法规维护自身合法权益。通过协商、解押注销抵押、诉讼等方式寻求解决问题，并视具体情况追究相应法律责任。同时，在交易前充分尽职调查，规避潜在风险，确保房产交易顺利进行。