问 老公沉迷赌博抵押房产怎么办？

面对配偶因赌博而抵押房产的情况，用户需要了解如何通过法律手段保护自己的财产权益，以及可能采取的措施。从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 财产共有人的权利：根据《中华人民共和国民法典》第299条的规定，“共同共有人对共有财产享有平等的所有权。”如果该房产属于夫妻共同财产，则未经另一方同意擅自抵押的行为可能被视为无效。此外，《民法典》第301条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”

2. 赌博行为的非法性：根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定，“以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。”若能证明其配偶存在上述违法行为，则可向公安机关报案，请求追究其刑事责任。

3. 撤销权行使：依据《合同法》第五十四条，“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”如果能够证明抵押行为是在非自愿或被欺骗的情况下发生的，受害者可以申请法院撤销该抵押合同。

4. 债务承担：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”因此，在没有证据表明这是个人债务时，原则上应视为夫妻共同债务来偿还。

5. 离婚诉讼中权益保护：在考虑通过离婚途径解决问题时，《民法典》第一千零九十二条明确规定了“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。”据此，受害方可以在离婚诉讼过程中要求法庭给予适当的补偿。

总之，面对配偶因赌博而私自抵押房产的情形，当事人首先应该尽快咨询专业律师获取针对性建议；其次，可以通过法律程序尝试恢复对自己合法权益的控制；最后，在必要时还可以考虑通过司法途径解除婚姻关系并争取到公平合理的财产分配结果。