问 拿到房本办抵押多长时间？

用户主要想了解在取得房产证后，办理房产抵押手续通常需要多长时间。这个问题涉及到五个关键环节：申请、审核、评估、登记和放款，每个环节所需时间受不同法律法规及具体执行情况的影响。

1. 申请阶段：根据《物权法》第187条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。此阶段的时间取决于合同准备和提交的速度，一般可在取得房本后立即进行，但实际完成时间因材料齐全度和银行工作流程而异。

2. 审核阶段：银行或其他金融机构收到抵押申请后，需对申请人的信用状况、还款能力以及房屋产权状况等进行审查。按照《商业银行法》规定，银行应合理确定贷款条件和程序，审核时间并无明确规定，实践中可能需要一周至一个月不等。

3. 评估阶段：根据《房地产估价管理办法》相关规定，抵押房产需要由专业机构进行价值评估。这个过程通常需要3-15个工作日。

4. 登记阶段：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第46条，抵押权登记应在登记申请受理之日起30个工作日内办结。各地不动产登记中心的具体工作效率可能会有所不同。

5. 放款阶段：完成抵押登记后，银行在确认抵押权设立有效后发放贷款。根据《贷款通则》等相关规定，银行应在满足放款条件后及时发放贷款，这一阶段时间相对灵活。

总结来说，从拿到房本到成功办理抵押并获取贷款的时间跨度较长，整个流程可能需要1-3个月左右，具体时长取决于各个环节的操作效率以及相关法律法规的实际执行情况。建议用户提前与办理机构沟通，了解详细流程及预计耗时，以便做好相应安排。