问 建银抵押贷款逾期了怎么办？

用户希望了解在建银抵押贷款逾期的情况下，应该如何处理。从法律角度来看，解决此问题需综合考虑与银行协商、了解违约责任、利用宽限期、寻求法律援助及可能的资产处置等多方面策略。

1. 与银行积极沟通：首先，面对贷款逾期情况，最重要的是及时与银行取得联系，说明自己的实际困难，并尝试达成新的还款协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百零一条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这表明了双方都有权利和义务通过友好协商来解决问题。

2. 明确违约后果：了解清楚因未能按时还款而产生的具体法律责任至关重要。《民法典》第四百六十五条指出，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着除了本金外，还可能面临额外的利息支出。

3. 利用宽限期条款：部分贷款合同中会设置一定的宽限期，在此期间内即使出现轻微延迟也不会立即被视为违约。查看您的贷款合同是否包含此类条款，并尽可能利用它为自己争取更多时间解决问题。

4. 寻求专业法律咨询：如果与银行协商无果或遇到复杂情况时，建议寻找专业的法律顾问进行咨询。根据《律师法》第二条的规定，“本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的专业人员。”专业人士可以为您提供更加精准有效的帮助。

5. 准备应对资产处置：作为最后手段，如果确实无法偿还债务，则需要做好心理准备面对房产被拍卖的风险。依据《民事诉讼法》第一百九十六条，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人的财产。”

总之，在面对建银抵押贷款逾期的问题时，应该主动与银行沟通寻求解决方案；同时也要充分认识到自身应承担的法律责任，并准备好相应的应对措施。通过合法合理的途径尽量减少个人经济损失和社会信用影响。