问 夫妻房屋被抵押给个人怎么办？

概述： 当夫妻共同所有的房产被一方擅自抵押给个人时，另一方有权通过法律途径撤销该抵押行为，并追究相关责任人的法律责任，包括但不限于要求赔偿损失。

资深高级律师视角分析：

1. 夫妻共有财产的性质与保护：

   • 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，夫妻双方对共同所有的房产享有平等的处分权。

2. 未经同意的抵押效力：

   • 根据《民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”但若一方未经另一方同意，擅自将共同财产设定抵押，根据《民法典》第一千零六十四条，“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”未经共同签名或追认的抵押行为可能被视为无效。

3. 救济途径：

   • 受害方可以通过诉讼程序，请求法院确认抵押合同无效，恢复房产的无抵押状态。同时，可以要求对方承担因违法抵押造成的损失赔偿责任。

4. 举证责任与程序：

   • 根据《民事诉讼法》第六十四条，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”因此，在提起诉讼时，需提供证明房产为夫妻共同财产，以及抵押行为未经另一方同意的相关证据。

5. 法律后果与预防措施：

   • 若法院判决抵押行为无效，债权人将丧失对房产的优先受偿权，且可能面临赔偿损失的责任。对于夫妻双方而言，应加强沟通，确保任何重大财产处置决策均经过双方同意，避免类似纠纷的发生。

总结： 面对夫妻共同房产被单方抵押的情况，另一方有权依据《民法典》等相关法律规定，通过法律途径维护自身权益，要求确认抵押无效并追究相关责任人的法律责任。在处理此类问题时，收集充分证据，选择合适的法律救济途径至关重要。