问 房产证抵押贷款跑路怎么办？

用户提出的问题是关于在房产证抵押贷款后选择“跑路”，即逃避债务的行为可能面临的法律后果及应对策略。

作为资深高级律师的分析：

1. 刑事责任：根据《中华人民共和国刑法》第193条的规定，“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”如果借款人通过虚假陈述或隐瞒真相的方式获取贷款，且金额较大，则可能构成合同诈骗罪。

2. 民事责任：根据《中华人民共和国民法典》第675条的规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”即便借款人“跑路”，债权人仍有权向法院提起诉讼要求偿还债务。同时，《民法典》第400条规定了抵押权的设立及其效力，即当借款人未按约定履行还款义务时，债权人有权就该抵押物优先受偿。

3. 财产追索：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第241条的规定，人民法院可以根据债权人的申请采取查封、扣押、冻结等措施，以保护债权人的合法权益。即便债务人试图通过转移资产等方式逃避债务，司法机关也有权采取相应措施追回被转移的财产。

4. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第16条的规定，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”若借款人未能按时还款并因此被列入失信被执行人名单，将对其个人信用造成严重影响，包括但不限于限制高消费、限制出境等。

5. 调解与和解机制：《中华人民共和国民事诉讼法》第122条鼓励当事人在诉讼前先行调解，通过协商解决争议。对于因经济困难而暂时无法偿还全部债务的情况，双方可通过协商达成延期支付协议或部分减免债务的和解方案，避免进入漫长的诉讼程序。

总结：

面对房产证抵押贷款后“跑路”的困境，应充分认识到其可能导致的严重法律后果，包括刑事责任、民事责任以及长期的信用损害。建议尽早寻求专业法律咨询，积极与债权人沟通寻求解决方案，避免采取逃避行为，以免承担更为严厉的法律责任。