问 有逾期能办抵押嘛银行卡？

您想了解的是在存在逾期记录的情况下，是否能够使用房产办理抵押贷款，以及逾期记录对于申请抵押贷款的影响；以下将从五个方面进行详细解析。

1. 信用记录对抵押贷款的影响：根据《商业银行法》第三十五条，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”银行在审批抵押贷款时，会重点考察申请人的信用记录，包括但不限于是否有逾期还款的情况。若申请人存在多次或较严重的逾期记录，则可能被视为高风险客户，影响其贷款申请的成功率。
2. 逾期记录的修复与管理：《征信业管理条例》第十六条规定，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”因此，若您的逾期是由于非主观原因造成，如系统故障等，可向银行或征信中心申请更正。同时，保持良好还款习惯有助于逐步恢复信用评分。
3. 抵押物价值评估及选择：即便有不良信用记录，如果抵押物（如房产）本身价值较高且变现能力强，部分金融机构仍可能考虑发放贷款。但需要注意，《物权法》第一百八十条至一百八十七条规定了抵押合同应具备的内容及登记要求。
4. 寻找担保人或联合申请人：《担保法》第七条至第九条规定了保证人的资格条件。引入信誉良好的第三方作为担保人，可以在一定程度上弥补主借款人信用不足的问题。
5. 尝试不同类型的金融机构：除了传统商业银行外，还可以考虑小额贷款公司、消费金融公司等非银机构。它们在风控政策上相对灵活，可能会给予更多机会。不过，《消费金融公司试点管理办法》等相关法规也规定了此类机构的业务范围及风险管理措施。

综上所述，虽然逾期记录会对抵押贷款申请产生不利影响，但通过合理规划、积极沟通并采取相应补救措施，仍有可能获得所需资金支持。建议详细咨询专业律师或金融机构工作人员，根据自身具体情况制定最佳方案。