问 抵押过户需要的手续怎么办？

用户想了解的是抵押过户所需的法定程序和文件要求。这个问题的核心关注点在于理解抵押过户的合法性、所需手续，以及涉及的相关法律规定。

从资深高级律师的角度，解答这个问题需要从以下几个方面进行：

1. 合同签订：抵押过户首先需要一份明确、合法的抵押贷款合同。根据《合同法》第十二章“借款合同”的规定，借款人（即抵押人）应与贷款人（即抵押权人）签订书面合同，明确抵押物、贷款金额、期限、利率、违约责任等条款（《合同法》第十二条）。

2. 物权登记：在中华人民共和国物权法中，抵押权的设立需依法登记（《物权法》第一百八十七条）。因此，抵押过户还需要在相关部门进行抵押登记，确保抵押权的有效性。

3. 产权证明：抵押人需提供有效的产权证明，例如房产证或其他产权文件，以证明其对抵押物拥有所有权。根据《物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

4. 身份证明：根据《居民身份证法》等相关法律规定，抵押人和抵押权人都需要提供有效身份证明，以确认双方身份并确保合同的合法性。

5. 公证程序：在某些情况下，为保证交易的安全性和有效性，双方可能需要进行公证。《公证法》规定了公证的程序和效力，它能增加法律文件的真实性和合法性。

总结来说，抵押过户需要抵押人和抵押权人按照法律规定签订合同，进行抵押物登记，提供产权和身份证明，并在必要时进行公证。这四个步骤确保了抵押过户的合法性，符合《合同法》、《物权法》、《居民身份证法》和《公证法》等中国现行法律法规。