问 抵押公司破产房产证怎么办？

用户希望了解，如果为其提供贷款并持有房产作为抵押物的公司突然破产，其个人名下的房产证应如何处理，以及如何保障自身权益不受损害。

法律问题详细分析：

1. 抵押权与所有权分离原则：首先需明确，即便抵押给公司的房产，所有权仍属于您。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，抵押权只是对财产价值享有优先受偿的权利，不影响您作为所有权人的基本权利。因此，公司破产不会直接导致您失去房产。

2. 破产程序中的债权申报：抵押公司破产时，您作为债权人之一，有权向破产管理人申报债权，并提交房产抵押的相关证明材料。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十九条和第五十条，应当在法院公告的债权申报期限内进行申报，确保您的抵押权得到确认。

3. 抵押物处理方式：根据《企业破产法》第一百一十一条，抵押物不属于破产财产，破产管理人应尊重已设立的抵押权。通常情况下，会通过拍卖或变卖抵押物的方式清偿债务，您作为抵押权人，在债务清偿中享有优先受偿权。

4. 剩余价值的归属：抵押物处置后，若所得款项超过您欠该公司的债务，超出部分应归还给您（《物权法》第一百九十八条）。反之，如果不足以偿还债务，根据“不完全追索”原则，剩余债务不得向您个人追偿，除非有其他约定。

5. 法律保护与咨询：面对此类复杂情况，建议及时寻求专业律师的帮助，以便准确理解法律规定，有效参与破产程序，保护自身合法权益。《律师法》第二十八条规定，律师可以接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问，提供法律咨询、代理参加诉讼等活动。

总结：

即便抵押公司破产，您的房产所有权依然受到法律保护。通过合法途径申报债权、参与破产程序，您可以确保抵押权的有效执行，并在法律框架内维护自己的财产权益。在整个过程中，适时的法律咨询与代理是保障自身利益的关键。