问 上海抵押房子跑路怎么办？

用户希望了解在上海抵押房产后离开（即“跑路”）可能面临的法律后果及应对措施。以下将从法律角度分析该问题，并提供相应的法律依据。

法律分析

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果债务人（抵押人）在抵押房产后逃避债务，债权人（抵押权人）有权依法追索债务，并可以通过法律途径要求法院强制执行抵押物，以偿还债务。

2. 刑事责任：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”如果抵押人在抵押房产时存在欺诈行为，如隐瞒房产的真实情况或虚构事实，可能构成合同诈骗罪，将面临刑事追究。

3. 信用记录：根据《征信业管理条例》第十五条：“征信机构采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集。但是，依照法律、行政法规规定公开的信息除外。”抵押人逃避债务的行为将被记入个人信用记录，影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 财产查封与冻结：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。”如果抵押人逃债，债权人可以向法院申请财产保全，查封抵押人的其他财产，防止其转移资产。

5. 追偿范围：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”即使抵押人逃债，债权人仍有权要求其承担违约责任，包括但不限于偿还本金、利息及违约金等。

总结

综上所述，抵押人在抵押房产后逃债不仅需要承担民事责任，还可能面临刑事责任和信用惩戒。建议抵押人积极与债权人协商解决债务问题，避免采取极端手段，以免造成更大的法律风险和社会影响。