问 房子有抵押能办产权吗现在？

用户提出的问题实质上是询问在房产存在抵押的情况下，是否可以办理产权证书。简要回答是：原则上，房产即使存在抵押，仍然可以申请办理产权证书，但具体操作需遵循相关法律法规，并可能涉及与抵押权人的协调。

法律分析

1. 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条明确规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押，其中就包括建筑物和其他土地附着物。这意味着，房产在被抵押后，其所有权并未转移，而是仍归原所有人所有。

2. 《不动产登记暂行条例》 第六条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。这表明，即便房产存在抵押，只要符合法定条件，依然可以进行产权登记。

3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》 第一百一十条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。这说明，抵押房产的所有者在抵押期内仍有权利进行转让等处置行为，包括申请产权证书。

4. 《城市房地产管理法》 第四十一条规定，房地产抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。这意味着，在处理抵押房产的产权问题时，还应考虑土地使用权的相关规定。

5. 《物权法》（已被民法典吸收） 虽然已被《民法典》取代，但其关于抵押权的规定在《民法典》中得以延续，其中第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这强调了抵押登记的重要性，也间接支持了在抵押状态下申请产权登记的可能性。

总结

综上所述，房产在存在抵押的情况下，理论上是可以办理产权证书的，但这需要确保所有手续合法合规，尤其是与抵押权人的协商一致，以及完成必要的登记程序。根据最新中国法律，这一过程受到了《民法典》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规的规范和支持。

在实际操作中，建议咨询专业律师或不动产登记机构，以获取针对具体情况的指导和帮助，确保产权登记过程顺利进行。