问 银行房贷办抵押后多久放款？

用户的问题是关于办理银行房贷后的放款时间，具体而言，用户想了解从办理抵押到实际放款所需的时间。从法律角度分析，这个问题涉及到贷款合同的履行、抵押登记的流程以及银行内部审批等多个方面。以下是五个方面的详细分析：

1. 贷款合同的履行：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）的规定，借款人和银行之间签订的贷款合同是双方权利义务的法律基础。在贷款合同中，通常会明确约定放款条件和放款时间。因此，从法律上讲，银行应当按照合同约定的时间进行放款。

2. 抵押登记的流程：根据《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）的规定，房地产等不动产的抵押需要到当地的不动产登记机构进行登记。登记完成后，银行才能获得抵押权。这一过程可能需要一定的时间，具体取决于当地的登记效率和银行提交资料的完整性。

3. 银行内部审批：银行在放款前，通常会对借款人的资质、还款能力等进行审查。这个过程可能包括信用评估、收入证明审核、贷款额度审批等。这些内部审批程序也可能影响放款时间。

4. 中国人民银行的监管规定：中国人民银行（以下简称“央行”）对商业银行的贷款发放有相应的监管要求。例如，《个人住房贷款管理办法》规定，商业银行应当在收到借款人全部申请材料之日起3个工作日内完成贷款审批；在贷款审批通过后，应当在10个工作日内发放贷款。不过，具体的放款时间还需结合银行的实际操作来确定。

5. 地方性法规和政策：各地方可能会根据当地情况制定相应的规定或政策，如针对特定区域的贷款优惠政策、放款时间限制等。因此，在了解放款时间时，还应关注地方性的法规和政策。

总结：从法律角度看，银行房贷的放款时间受到贷款合同、抵押登记流程、银行内部审批、央行监管规定以及地方性法规和政策的影响。借款人可以参考上述法律规定和相关规定，了解自己贷款的具体放款时间。同时，建议与银行保持沟通，及时了解贷款进度，确保顺利获得贷款。