问 起诉对方房子有抵押怎么办？

用户想了解在起诉对方时，如果发现对方的房子已被抵押的情况应如何处理。

从资深高级律师的角度看，这个问题可以从五个方面来分析：

1. 物权法规定：根据《中华人民共和国物权法》第142条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，尽管房屋被抵押，如果不进行登记，抵押可能不具有效力。

2. 诉讼策略：在起诉对方时，需要考虑是否将抵押权纳入诉讼请求。如果房屋已经抵押，可能需要通过法律手段解除抵押或确保权益不受影响。

3. 合同法问题：根据《合同法》第242条，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。因此，必须考虑抵押权人的权利，以及如何在尊重和保护这些权利的同时，维护自己的合法权益。

4. 证据准备：用户需收集并提供所有相关证据，包括购房合同、付款记录、房产证等，证明对房屋的所有权，同时也要有抵押情况的证明。

5. 法院程序：了解起诉和审判程序，包括可能需要面对的法律障碍，如抵押权可能带来的执行难题，以及如何在法庭上解决这些问题。

综上所述，面对对方房子有抵押的情况，用户需要理解物权法和合同法的相关规定，制定合适的诉讼策略，同时搜集充分的证据，以便在诉讼过程中保护自己的权益。在处理这类问题时，用户可能需要法律专业人士的帮助，以确保在尊重抵押权人权益的同时，也能有效维护自身的合法利益。