问 银行办抵押需要把房产证？

用户的问题是关于在办理银行抵押贷款时，是否需要将房产证交给银行的问题。从法律角度分析，这涉及到担保物权、合同法以及银行借贷等多个方面的法律规定。

1. 担保物权：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”因此，在办理银行抵押贷款时，借款人需要提供房产作为担保，但并不意味着需要将房产证交给银行。
2. 合同法：根据《中华人民共和国合同法》第一百七十九条的规定，“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付；对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”在银行借贷合同中，借款人未按照约定还款，银行有权要求借款人承担违约责任。但是，这并不意味着银行有权直接扣押借款人的房产证。
3. 银行借贷：根据《商业银行法》第二十条的规定，“商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：（一）资本充足率不得低于百分之八；（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五。”这意味着银行在发放贷款时需要严格审查借款人的信用状况和还款能力，而不仅仅是通过扣押房产证来保障自身权益。
4. 法律依据：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，“出借人请求借款人按照合同约定返还借款本金并支付利息的，人民法院应予支持。但出借人仅以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款并对其主张提供证据证明的，人民法院应予支持。”这意味着在借贷纠纷中，借款人可以通过提供还款证据来对抗出借人的主张，而不仅仅依赖于房产证。
5. 结论：综上所述，办理银行抵押贷款时，借款人需要提供房产作为担保，但并不意味着需要将房产证交给银行。银行在发放贷款时需要严格审查借款人的信用状况和还款能力，而不仅仅是通过扣押房产证来保障自身权益。在借贷纠纷中，借款人可以通过提供还款证据来对抗出借人的主张，而不仅仅依赖于房产证。

总结：在办理银行抵押贷款时，借款人需要提供房产作为担保，但并不意味着需要将房产证交给银行。银行在发放贷款时需要严格审查借款人的信用状况和还款能力，而不仅仅依赖于扣押房产证来保障自身权益。