问 离婚分割房产被抵押怎么办？

当房产在离婚分割时被发现已被一方抵押，首要解决的是确认抵押的有效性及如何保障未抵押方的权益。此时，需要综合考虑婚姻法、物权法以及相关司法解释来处理这一复杂情况。

首先，从法律角度分析，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”这意味着，在没有得到另一方同意的情况下单方面将共有房产进行抵押的行为可能被视为无效或部分无效。但是，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条也指出：“夫或妻非因日常生活需要而处分夫妻共同财产，相对人善意取得该财产的，另一方不得主张返还。”因此，如果抵押权人是善意第三人，则其权利应受到保护。

其次，《中华人民共和国民法典》第三百零五条规定：“共有人按照约定管理共有财产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”这表明，在没有特别约定的情形下，任何一方都无权单独决定涉及重大利益变动的事宜如设立抵押权等。

再者，《民法典》第四百零三条明确规定了不动产抵押登记生效原则：“以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”即未经合法程序完成登记手续前，即使签订了抵押合同也不能对抗善意第三人。

此外，《中华人民共和国担保法》第五十四条规定了不同顺位抵押权之间的关系：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已登记且同时登记的，按照债权比例清偿……”因此，在存在多个抵押权的情况下，还需注意各自优先受偿顺序。

最后，《民事诉讼法》第一百九十九条赋予了当事人提起撤销之诉的权利：“因不可归责于自己的事由未能参加诉讼，但对该案判决、裁定不服的公民、法人或者其他组织，可以自知道或者应当知道之日起六个月内，向作出该判决、裁定的人民法院申请再审。”如果认为原判认定事实错误或者适用法律不当，可通过此途径寻求救济。

综上所述，在面对离婚分割过程中发现房产被抵押的情况时，首先要查明抵押行为是否有效，其次要充分运用现行法律法规维护自身合法权益。对于确实存在的抵押债务，双方可以通过协商等方式合理分担；而对于非法设立的抵押，则可通过法律手段予以解除。