问 公司房屋抵押还不上怎么办？

用户想了解的是当公司无法偿还房屋抵押贷款时应如何处理，包括可能的解决方案及相应的法律依据。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下五个方面进行详细的解析：

首先，与债权人协商展期或重新安排债务。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”如果公司暂时无力偿还贷款，可以尝试与债权人沟通，看是否能达成延期还款或其他有利于双方的协议。 其次，考虑出售资产偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十六条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”如果协商未果，公司可以选择将抵押房产出售，所得款项用于清偿债务。 再次，申请破产保护。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”通过申请破产保护，企业可以依法暂停债权人的追债行为，争取时间重组资产或有序清算。 第四，寻求法律援助。《中华人民共和国法律援助条例》第二条指出：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”若公司面临财务困境，可向相关机构咨询并获得专业指导。 最后，注意维护自身合法权益。在处理此类问题过程中，务必确保所有行动均符合法律规定，避免因操作不当而引发其他法律风险。

综上所述，在面对公司房屋抵押贷款无法偿还的情况下，可通过与债权人协商、出售资产、申请破产保护等途径解决，并在必要时寻求专业法律援助，确保整个过程合法合规。