问 天水办房屋抵押多长时间？

用户希望了解在天水市办理房屋抵押需要多长时间。以下是针对这一问题的详细法律分析：

一、办理流程

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条和第四百零二条的规定，房屋抵押应当依法登记，未经登记，不得对抗善意第三人。具体流程包括：签订抵押合同、提交相关材料、进行房产评估、办理抵押登记等步骤。

二、所需时间

1. 签订抵押合同：一般情况下，签订抵押合同的时间较短，通常在1-2个工作日内完成。
2. 提交相关材料：提交材料的时间取决于材料准备情况，通常需要1-3个工作日。
3. 房产评估：房产评估的时间根据评估机构的工作效率而定，一般需要3-7个工作日。
4. 办理抵押登记：根据《不动产登记暂行条例》第十八条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内完成登记事项。但实际操作中，部分地区可能更快，一般在5-10个工作日内完成。

三、法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”
2. 《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
3. 《不动产登记暂行条例》第十八条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内完成登记事项。”

四、注意事项

1. 材料齐全：确保所有材料齐全且符合要求，避免因材料不全导致的延误。
2. 评估机构选择：选择有资质的评估机构进行房产评估，以确保评估结果的合法性和准确性。
3. 登记机构：选择正规的不动产登记机构办理抵押登记，确保登记过程的合法性和有效性。
4. 合同条款：仔细阅读并理解抵押合同的条款，确保双方权益得到充分保护。
5. 法律咨询：如有疑问，建议咨询专业律师，确保整个过程的合法性。

五、结论

综上所述，天水市办理房屋抵押的时间一般在15-20个工作日左右，具体时间取决于各个环节的效率。为确保顺利办理，建议提前准备相关材料，并选择正规机构进行评估和登记。