问 宝鸡用房子抵押贷款去哪办？

用户提出的问题主要是在询问关于在宝鸡市使用房产作为抵押物进行贷款的具体办理流程及相关法律事项。

从资深高级律师的角度来看，用户提出的法律问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 抵押贷款的资格条件：根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着借款人必须具备合法的产权证明，且无其他未解决的产权纠纷。同时，借款人需要有良好的信用记录，以确保其有能力按时偿还贷款。因此，在申请贷款前，借款人应当准备好相应的产权证明文件和信用报告。

2. 贷款机构的选择：借款人可以选择银行、小额贷款公司等金融机构作为贷款机构。选择时，应考虑贷款利率、还款期限、贷款额度等因素。根据《中华人民共和国商业银行法》第37条的规定，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”这表明借款人可以参考中国人民银行发布的贷款利率指导政策，选择合适的贷款机构。

3. 抵押合同的签订：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”抵押合同应明确记载抵押物的名称、数量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属等内容。合同签订后，双方应向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

4. 抵押登记的程序：根据《不动产登记暂行条例》第16条的规定，“申请人申请不动产登记，应当提供身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。”借款人需携带相关证明文件到当地不动产登记中心提交申请，完成抵押登记。只有完成抵押登记后，抵押权才正式生效。

5. 贷款的发放与监管：在完成抵押登记后，贷款机构将根据评估结果决定是否批准贷款及具体金额。贷款发放后，借款人需按照约定用途使用贷款，并定期向贷款机构汇报资金使用情况。贷款机构也有权对借款人的资金流向进行监督，以确保贷款的安全性。

综上所述，使用房产作为抵押物进行贷款是一项涉及多方面法律规定的复杂事务，借款人需充分了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。

总结：使用房产作为抵押物进行贷款需关注资格条件、贷款机构选择、抵押合同签订、抵押登记程序以及贷款的发放与监管等五个方面，务必遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规。