问 老公偷偷抵押老婆房产怎么办？

用户提问的核心是：丈夫未经妻子同意擅自将共有房产抵押，妻子应如何应对并寻求法律救济。作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细解析：

1. 婚姻法与物权法视角：根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非有明确约定，否则应视为夫妻共同财产。同时，《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。”因此，丈夫单方抵押共有房产的行为违反了上述法律规定。

2. 抵押合同效力：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。”故此，未经妻子同意，丈夫私自设立的房产抵押合同应认定为无效。

3. 法律责任追究：妻子有权依据《侵权责任法》第六条要求丈夫停止侵害、恢复原状或赔偿损失。同时，如果抵押权人（债权人）非善意取得抵押权（如明知房产为夫妻共有且未经妻子同意），则妻子可依据《物权法》第一百零六条向抵押权人主张抵押权无效。

4. 司法救济途径：妻子可向人民法院提起民事诉讼，请求确认抵押合同无效，并要求注销抵押登记。根据《民事诉讼法》第一百一十九条，妻子作为利害关系人，具备起诉主体资格。同时，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，妻子应举证证明抵押行为未经其同意，以支持诉讼请求。

5. 预防措施建议：妻子可考虑在房产证上注明共有权人身份，或与丈夫签订书面协议明确各自财产份额及处分规则，以增强对共有房产的保护。此外，定期查询房产登记信息，及时发现异常情况，亦是重要的风险防控手段。

综上所述，面对丈夫擅自抵押共有房产的行为，妻子应充分利用婚姻法、物权法等法律规定，通过确认抵押合同无效、追究丈夫法律责任、提起民事诉讼等方式维护自身权益。同时，加强事前防范，如明确共有权属性、签订书面协议、定期查询房产登记信息等，也是有效防止此类问题的重要举措。