问 房子抵押后不能贷款怎么办？

用户提出的问题核心在于：当房产已被用于抵押，是否还有其他途径获取贷款。他们希望了解，在现有法律框架下，如何合法地寻求替代性融资渠道。

首先，从法律角度来看，一旦房产被抵押，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”，表明该房产的所有权或使用权在一定程度上受到了限制，因此直接通过该房产再次申请贷款可能会受到阻碍。但是，这并不意味着完全没有解决方案。

1. 寻找非抵押类贷款产品：虽然房产已被抵押，但个人仍可尝试通过信用贷款、消费贷款等无需抵押的方式获取资金。例如，《商业银行法》第四十二条规定：“借款人应当按期归还贷款的本金和利息。”这意味着银行会考虑借款人的整体信用状况，而不仅仅是房产状况。

2. 增加共同担保人或提供额外抵押品：根据《民法典》第四百零二条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，可以通过增加一个信用良好的共同担保人或提供其他未被抵押的资产作为额外担保来提高贷款可能性。

3. 与原贷款机构协商提前还款：若当前贷款余额不大，且有足够现金流，可考虑与原贷款机构协商提前偿还部分或全部贷款，从而解除房产抵押状态。根据《民法典》第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息并返还借款”的规定，这是符合法律规定的行为。

4. 利用政府支持的小额信贷政策：针对小微企业和个人创业，国家出台了一系列扶持政策，如《中小企业促进法》第二十八条提到的“县级以上人民政府及其有关部门应当推进和支持融资服务体系建设，鼓励金融机构改进和完善金融服务，为中小企业提供金融支持”，可以咨询当地政府部门了解是否有适用的政策支持。

5. 探索新型融资方式：近年来，随着金融科技的发展，P2P网络借贷平台、众筹等新兴融资模式也逐渐兴起，尽管需谨慎选择合规平台，但不失为一种新的尝试方向。

综上所述，即使房产已抵押，仍有多种途径可以尝试获取贷款或融资，关键在于综合评估自身情况，合理选择适合自己的融资方案。同时，务必遵守相关法律法规，避免陷入非法高利贷等陷阱。