问 办抵押银行要收房产证？

用户关心的问题是，在办理抵押贷款时，银行是否必须收取房产证，以及这涉及的法律条款和风险。以下是资深律师从五个方面进行详细分析：

1. 法律规定：根据《物权法》第一百八十条，债务人或者第三人有权将其动产或不动产作为债权的担保，但法律规定不得抵押的除外。这表明，银行在办理抵押贷款时有权要求提供担保，房产证作为房产所有权的重要证明，通常是必备的。

2. 风险管理：银行收取房产证是为了确保贷款的安全性，防止借款人擅自处置抵押物。如果房产证不在手，银行在追偿过程中可能面临困难。

3. 合同约定：在签订贷款合同时，通常会有明确条款规定是否需要提供房产证。若合同未明确，一般按行业惯例执行，即需要提供。

4. 权利保障：房产证持有者有权拒绝银行无理要求，除非合同有特殊约定。但在实际操作中，为了顺利获得贷款，很多人会选择配合银行。

5. 保管责任：银行在接收房产证后，应妥善保管，如有丢失或损坏，需承担相应责任。同时，贷款结清后，银行应及时归还房产证。

总结来说，银行在办理抵押贷款时通常会要求收取房产证，这是出于风险管理的需要。用户在签署相关协议时，应了解并确保自己的合法权益不受侵犯。