您提到的问题核心是关于因诈骗行为导致房产被非法抵押的情况,您希望了解在现行法律框架下,如何通过合法途径保护自身权益,包括但不限于撤销非法抵押、追回财产及追究诈骗方责任等。
确认事实与证据收集:首先,需确认诈骗行为的存在及其具体过程。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条:“诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。”因此,搜集能够证明诈骗行为存在的证据至关重要,包括但不限于通话记录、短信、邮件往来、银行流水等。
撤销非法抵押:依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条:“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”若能证实抵押合同是在欺诈情况下签订的,受害者可以向法院申请撤销该抵押合同。
财产追回与赔偿:《民法典》第一百五十七条进一步规定:“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”这意味着,一旦欺诈行为被认定,受害者有权要求返还房产或获得相应赔偿。
刑事追责:对于诈骗行为,除了民事救济外,还应考虑刑事追责。根据《刑法》相关规定,如上所述,诈骗罪将面临不同程度的刑事处罚。受害者可通过报警启动刑事程序,追究诈骗者的刑事责任。
寻求专业法律援助:鉴于此类案件通常涉及复杂的法律问题和专业的法律程序,建议尽快咨询并聘请具备处理类似案件经验的专业律师,以确保您的合法权益得到最有效的维护。
综上所述,在面对因诈骗导致的房产非法抵押时,受害者应当积极搜集证据,依法维权,同时寻求专业法律帮助,以最大限度地保护自身利益。