问 欠钱不还农村房子抵押怎么办？

用户的问题核心在于：对于别人欠款不还且已将其农村房屋作为抵押的情况，应该如何依法处理？首先，债务人未履行还款义务，而以其农村房产设定抵押权的，债权人可以根据《物权法》第一百八十七条的规定行使抵押权。以下是五个方面的法律解析：

1、抵押权的确立与生效：依据《物权法》规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，债权人需确保该农村房屋的抵押已在相关部门登记。

2、债权实现方式：按照《担保法》第五十三条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

3、诉讼途径：如协商无果，债权人可依据《民事诉讼法》提起诉讼，请求法院判决强制执行抵押房产以偿还债务。

4、特别注意农村宅基地性质：由于农村房屋涉及宅基地使用权，《土地管理法》第六十二条有明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。在处置抵押房产时，必须遵守相关法律法规，保证宅基地使用权不得非法流转。

5、地方性法规：各地对于农村房屋抵押可能有特殊的地方性法规，应参照当地规定执行。

综上所述，面对他人欠款不还且已将其农村房屋抵押的情况，债权人首先确认抵押权合法有效，通过协商或司法途径实现抵押权，同时须严格遵循国家和地方关于农村宅基地的相关法律法规。在此过程中，建议债权人寻求专业法律援助，以便更好地维护自身合法权益。