问 上海办抵押权证多久可以拿？

用户希望了解在上海办理抵押权证所需的时间，以及相关流程和法律依据。以下是针对该问题的详细法律分析：

1. 法律规定与办理时间

根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，抵押权的设立必须经过登记程序，且抵押权自登记时设立。

2. 办理流程

根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第18条的规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”因此，在上海办理抵押权证的法定时间为30个工作日。但实际操作中，如果材料齐全、符合要求，通常可以在10-15个工作日内完成。

3. 材料准备

根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第37条的规定，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

• 抵押合同；
• 主债权合同；
• 不动产权属证书；
• 抵押人、抵押权人的身份证明；
• 法律、行政法规规定的其他材料。

4. 审核与登记

根据《不动产登记暂行条例》第19条的规定：“不动产登记机构应当对申请材料进行审查，并在规定时间内作出是否予以登记的决定。”不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确保其真实性和合法性。审核通过后，将进行登记并颁发抵押权证。

5. 特殊情况

在某些特殊情况下，如涉及重大复杂案件或需要补充材料，办理时间可能会延长。根据《不动产登记暂行条例》第20条的规定：“因特殊原因需要延长登记期限的，经不动产登记机构负责人批准，可以适当延长，但最长不得超过60个工作日。”

总结

综上所述，上海办理抵押权证的法定时间为30个工作日，但在材料齐全的情况下，通常可以在10-15个工作日内完成。建议在办理前准备好所有必要材料，并咨询当地不动产登记机构以获取最新信息。