问 安置房能办抵押嘛现在怎么办？

您想了解的是目前安置房是否可以办理抵押，以及如果可以的话应当如何操作。以下将从法律角度为您详细解析。

1. 安置房性质：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第47条及《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》等相关规定，安置房作为政府为解决被拆迁人居住问题而提供的房屋，在一定条件下是可以进行抵押的。但需要注意的是，并非所有安置房都能直接用于抵押贷款，主要取决于该房产是否已取得完全产权证（即“大红本”）。

2. 产权证书：《物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”因此，只有当安置房取得了完整产权证明后，才能合法地进行抵押。未取得产权证前，任何有关该房屋的抵押行为均不受法律保护。

3. 银行要求：在实际操作中，各商业银行对于安置房作为抵押物的要求不尽相同。通常情况下，银行会要求借款人提供合法有效的产权证明，并对房屋价值进行评估，确保其符合贷款条件。此外，还可能需要满足一定的持有年限限制等其他附加条款。

4. 风险提示：虽然部分安置房可以办理抵押贷款，但在具体实施过程中仍需谨慎对待。一方面要确保所持安置房具备完全产权，另一方面也要充分考虑自身还款能力，避免因无法按时偿还债务而导致财产损失。

5. 最新政策调整：近年来，随着我国住房制度改革不断深入，各地政府也在逐步完善相关配套措施。如2021年实施的新版《中华人民共和国民法典》第388条明确规定了“居住权制度”，进一步保障了居民基本居住权益。因此，在处理安置房抵押事宜时，建议及时关注当地最新政策动态。

综上所述，能否将安置房用作抵押需视具体情况而定，关键在于该房产是否拥有完整产权。在操作前务必核实相关信息，并咨询专业人士以确保合法权益不受损害。